Tu chalet en Playa de San Juan, Cabo de la Huerta, Albufereta o Vistahermosa lleva veinte años luchando contra el salitre. La piscina pide rehabilitación, las ventanas grandes están hinchadas y quieres domotizar la climatización. Coordinamos la obra entera con un jefe de obra dedicado.
Los chalets de Alicante tienen dos olas constructivas muy marcadas. La primera, de los años 70 y 80, en Cabo de la Huerta, Albufereta. La zona alta de San Juan: casas de 180-260 m² en parcelas de 500-800 m², con muros de mampostería, cubierta de teja árabe y carpintería de madera o aluminio sin RPT. La segunda, de los 90 y primeros 2000, en urbanizaciones del Alacantí (Vistahermosa, Moralet, Gran Alacant, Mutxamel): chalets adosados o pareados de 160-220 m² con estructura de hormigón, cubierta plana transitable y más superficie acristalada.
Las dos olas comparten un enemigo común: el salitre. La brisa marina cargada de cloruro sódico que empuja el levante entra por las juntas, ataca tornillería metálica, oxida los herrajes de ventana, pudre la madera expuesta, pica el acero inoxidable barato y degrada revestimientos de fachada pintados con plástico. En un chalet a 500 metros del mar, una carpintería mal especificada dura 8-10 años. Una bien especificada —aluminio con lacado QUALIMARINE o tornillería inoxidable A4— dura 25-30. La diferencia de precio en obra es menor que el coste de un solo cambio de ventanas a los diez años.
Cubiertas viejas, fontanería trazada en superficie, salones compartimentados. Patologías de chalet alicantino años 80-90.
Reformar un chalet es gestionar más superficie, más gremios y más instalaciones simultáneas. En una vivienda unifamiliar típica de Alicante entran en obra 10 o 12 gremios: albañilería estructural, fontanería, electricidad, climatización por conductos, suelo radiante, saneamiento, carpintería exterior e interior, yeso. Cartón yeso, alicatado y solado, cocina, pintura, domótica, piscina y jardinería. Sin un jefe de obra dedicado a tiempo completo, los solapes se descoordinan y los plazos se van al doble. Para chalets por encima de 180 m² asignamos un encargado de obra exclusivo que supervisa cada día.
Las preguntas que recibimos en la visita técnica son siempre las mismas: abrir la cocina al salón, ampliar el baño de la suite, crear un despacho o una zona de teletrabajo, rehabilitar la piscina, cambiar la carpintería grande del salón por ventanal corredero de suelo a techo, pasar la climatización a aire por conductos con zonificación. Unidad exterior oculta, meter suelo radiante alimentado por aerotermia y domotizar iluminación, persianas, riego del jardín y climatización. Todo ello en paralelo. Coordinamos fases para que empieces por estructura e instalaciones y termines por acabados finos y domótica.
Reforma interior conservando huella, o ampliación con licencia urbanística. Dos caminos distintos.
Los precios de reforma integral de chalet en Alicante parten de 540 €/m² para acabados funcionales con instalaciones nuevas. Para un chalet de 200 m², a partir de 108.000 € sin IVA. Con acabados de mayor calidad (carpintería premium anti-salitre, suelo radiante con aerotermia, cocina a medida, domótica), a partir de 162.000 €. Para chalets premium con intervención sobre fachada, cubierta, piscina y jardín, a partir de 252.000 €. La rehabilitación específica de piscina (vaso, coronación, sistema de filtración, climatización si es cubierta) se presupuesta aparte y suele oscilar entre 16.200 y 54.000 €.
Para que un chalet de 200 m² esté terminado en 5 meses hay que tener hoja de ruta desde el primer día. Plazo por contrato con fases visibles: demolición (semanas 1-2), instalaciones y estructura (3-6), albañilería y tabiquería (7-10), carpintería exterior y climatización (11-14), acabados y domótica (15-20). Si hay licencia de obra mayor de por medio (ampliación, modificación de fachada en zona regulada), añade 6-10 semanas previas de tramitación. Un solo interlocutor para toda la obra, con informe semanal y visita conjunta cada 15 días.
Doce a veinte semanas según envergadura. Gremios escalonados para evitar tiempos muertos.
Visita técnica gratuita
Presupuesto desglosado en 24–48h
Plazo de entrega por contrato
Garantía estructural escrita
Precio €/m² para chalet aislado o pareado. Sin licencia de obra mayor incluida.
Precios sin IVA. Incluyen mano de obra, materiales, transporte y gestión de escombros. No incluyen mobiliario suelto ni electrodomésticos salvo mención expresa.
Dudas técnicas y administrativas sobre reformar vivienda unifamiliar en el Alacantí.
Nos desplazamos a la urbanización, levantamos plano de estado y te entregamos presupuesto.
Solicitud recibida.
El técnico de tu zona te llama hoy en horario laboral. Sin moverte de casa, sin compromiso.
Integral, fachadas, oficinas en planta baja del chalet. Mismo coordinador.
Una vivienda que por fin responde a cómo vives tú. Nos encargamos de la obra entera: del primer plano a la última mano de pintura, con un solo interlocutor y plazo firmado.
↗Fachadas castigadas por el salitre y el viento marino: saneado, SATE, andamios y subvenciones Next Generation tramitadas por nosotros.
↗Dejamos el piso listo para subir a Booking o Airbnb: materiales duraderos para rotación intensiva, decoración neutra y obra fuera de temporada alta.
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